優(yōu)秀設(shè)計(jì)師
為什么寫(xiě)這些？憑什么寫(xiě)？
本人設(shè)計(jì)兼施工人員一枚，做裝修十多年了，有些淺顯的經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)歷，這些年自己也看過(guò)太多業(yè)主在稀里糊涂的花著冤枉錢(qián)，但他們得到的并不是自己想象中的樣子或者品質(zhì)，希望這篇文章能夠讓大家得到某些幫助，也讓大家能夠更理智更明白的去消費(fèi)，不要把辛辛苦苦賺來(lái)的錢(qián)打了水漂。閑話少敘，正文開(kāi)始。
一般在大慶剛接到房子的業(yè)主一定這樣的，房子終于接到手了，趕緊去辦手續(xù)，辦完手續(xù)物業(yè)帶著可愛(ài)的業(yè)主們到了房子現(xiàn)場(chǎng)，給你張單子，你看吧，我走了，有問(wèn)題填單子交給物業(yè)。可是.......看什么呢？看是不是我買(mǎi)的樓層和單元？大多數(shù)業(yè)主應(yīng)該也就是看看玻璃有沒(méi)有壞的，
就沒(méi)了......
今天就由我這個(gè)從事家裝行業(yè)十多年的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師來(lái)告訴你，驗(yàn)房你都看什么？
先進(jìn)門(mén)時(shí)看看門(mén)是否能關(guān)嚴(yán)，關(guān)門(mén)的時(shí)候門(mén)框是否晃動(dòng)，再看看門(mén)框上門(mén)檻上的黑色膠條是否完整，安裝的是否嚴(yán)密，門(mén)鎖在開(kāi)門(mén)關(guān)門(mén)晃動(dòng)時(shí)是否結(jié)實(shí),有些細(xì)心的業(yè)主會(huì)關(guān)注到門(mén)框側(cè)面的孔是干嘛的呢？就是個(gè)孔嗎？有沒(méi)有什么作用？其實(shí)啊，這個(gè)孔是安膨脹螺絲的洞，一般為了美觀都會(huì)有個(gè)塑料的蓋子蓋上，如果沒(méi)有可以問(wèn)物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商要，當(dāng)然如果后期裝修要換防盜門(mén)的業(yè)主朋友就不用在意這些細(xì)節(jié)啦。
第一項(xiàng)檢查完，我們要進(jìn)屋看看窗戶，當(dāng)然首先還是看看玻璃是否有破損的現(xiàn)象，然后我們要檢查一下窗戶的把手的靈活度，窗戶是否能關(guān)嚴(yán)，關(guān)上窗戶后可以測(cè)試一下它的密封性，此時(shí)我們只要拿出一個(gè)小小的打火機(jī)就能看出窗戶是否漏風(fēng)了，接下來(lái)，膠條，還是膠條，窗戶的膠條決定著你這個(gè)窗戶的密封性，膠條不全密封性就不好，還有就是窗戶外面一般都會(huì)有個(gè)排水孔，看看這個(gè)排水孔是否還在，有沒(méi)有被堵死，不然后期下雨的話，沒(méi)有排水孔可是要遭殃了。
下一項(xiàng)我們來(lái)看看上水及下水，俗話就是看看有沒(méi)有給水，一般交房的時(shí)候水卡點(diǎn)卡應(yīng)該都有了，還有就是看看自家的水表，接完的水別到，這時(shí)我們要看看下水道是否通暢，以免施工時(shí)工人不正當(dāng)施工導(dǎo)致下水管堵塞。
水路看完了，當(dāng)然也要看看電路了，用電筆試一試各個(gè)屋子里的插座是否都有電。雖然后期我們還需要改電，但是如果某個(gè)較近的插座沒(méi)有電，那么我們就要從較遠(yuǎn)的地方去接電，為了減少后期裝修當(dāng)中不必要的花銷(xiāo)。
還有一項(xiàng)非常重要，就是墻面，看看墻面是否脫沙，是否有大面積空鼓或者裂縫，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)工具也沒(méi)事，可以拿一把鑰匙在墻上劃一劃，看看是否掉灰，或者看看能不能直接劃出痕跡，如果掉灰嚴(yán)重或是劃出痕跡的話，那么一定是開(kāi)發(fā)商在沙子水泥的配比上偷工減料了，此時(shí)不要客氣，直接找他，搶掉重新做，墻面如水泥配比不當(dāng)在裝修后會(huì)出現(xiàn)墻皮脫落的現(xiàn)象，所以一定要注意。
此時(shí)如果發(fā)現(xiàn)不了業(yè)主可以要自己買(mǎi)單了，一旦接房轉(zhuǎn)交給物業(yè)，后期物業(yè)是不管你的呦，當(dāng)心！當(dāng)心！
在驗(yàn)房時(shí)有些樓房是地?zé)幔芏鄻I(yè)主朋友們看到地上都是裂縫還有的地方都露出了管子，會(huì)很擔(dān)憂，但是這個(gè)問(wèn)題其實(shí)也是正常的，畢竟在裝修的時(shí)候我們還是要鋪貼瓷磚的，會(huì)做二次的處理，而且水泥時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)有伸縮，有裂縫是正常的，不要擔(dān)心。
最后呢，我們?cè)賮?lái)看看整體框架是否對(duì)稱(chēng)，也就是棚面和地面的平整度以及整體的層高，說(shuō)到層高，不得不提一句，開(kāi)發(fā)商跟我們說(shuō)的這個(gè)層高是算上了樓板的厚度，如果你的層高是2.8米，實(shí)際量尺是2.75米，那么不要糾結(jié)人家沒(méi)毛病，如果差的較多，那么我們一定得找開(kāi)發(fā)商去說(shuō)一說(shuō)，嘮一嘮了，勞資可不是好惹的，別搞些偷工減料的工程糊弄我，要么賠償，要么退房，不受你的窩囊氣。
怎么樣？今天的驗(yàn)房干貨對(duì)你有沒(méi)有幫助，別看我是設(shè)計(jì)師不是驗(yàn)房師，這些地方關(guān)注到了，接下來(lái)的裝修能讓你省不少的事呢，如果覺(jué)得有幫助持續(xù)關(guān)注哦~嘮的都是干的，一說(shuō)就懂，不懂你找我~
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