優(yōu)秀設計師
#寧波頭條##創(chuàng)作人上頭條#
經(jīng)過了20年的發(fā)展,鄞州中心區(qū)已經(jīng)和寧波城區(qū)融為一體。而且,隨著老江東并入鄞州,鄞州中心區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢更加明顯。
鄞州公園、鄞州萬達、南高教園區(qū)、南部商務區(qū)等項目的建成,讓鄞州中心區(qū)已經(jīng)成為了寧波的一個新型現(xiàn)代化新城區(qū)。
此外,鄞州中心區(qū)也憑借著區(qū)位優(yōu)勢,大力發(fā)展著商業(yè)廣場經(jīng)濟。印象城商圈的崛起,撼動了天一廣場的霸主地位。
如今,鄞州中心區(qū)擁有著兩大商圈:鄞州萬達商圈和鄞州印象城商圈。
其中,印象城商圈的商場擁有量更是在寧波城區(qū)中名列前茅。小小的范圍內(nèi)居然擁有麥德龍、寶龍廣場、萬象匯、印象城、錢湖天地、巴麗新地等6家大型商業(yè)綜合體。
如今數(shù)量的商業(yè)體扎堆,會不會造成商業(yè)過剩,從而形成商業(yè)內(nèi)卷?
目前,鄞州寶龍廣場的人流量不足,其余幾家的人流量還行,已經(jīng)形成了一定程度的內(nèi)卷現(xiàn)象。印象城商圈片區(qū)的商業(yè)過剩現(xiàn)象已經(jīng)初步顯現(xiàn)。
不過,鄞州印象城片區(qū)的商業(yè)配置還遠遠沒有結束。
近日,位于聯(lián)安環(huán)球中心南側的潘一標準廠房臨時改變了用途。
項目原為工業(yè)用地,現(xiàn)改為商業(yè)用地,商業(yè)建面9411.06平,變更期限不超過5年。
雖然,不知道該地塊用來開發(fā)何種業(yè)態(tài)的商業(yè)廣場。不過參照鄞州寶龍廣場的狀況,外加5年期限的限制,項目極有可能會采取小眾模式的商業(yè)業(yè)態(tài)。
對于寧波鄞州潘一標準廠房改為商業(yè)用房,你們怎么看?歡迎留言討論!
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